市自规局：《南充市城区土地定级与基准地价更新成果》和《南充市临江新区土地定级与基准地价编制成果》解读

根据文件内容，现将《南充市城区土地定级与基准地价更新成果》和《南充市临江新区土地定级与基准地价编制成果》解读情况如下：

一、项目背景

根据自然资源部和省自然资源厅相关文件规定，基准地价每三年应全面更新一次。南充市上一轮城区土地定级与基准地价更新时间是2019年，更新成果经六届市政府第105次常务会议审议通过，由市人民政府颁布实施。

根据土地出让计划安排和临江新区国土空间规划编制，我局于2022年编制了南充市城区土地定级与基准地价更新和临江新区土地定级与基准地价。形成初步成果后，我局组织召开了听证会议，广泛征求公众意见，并针对提出的意见进行了核实、修改、完善。两项成果已多次征求市级相关部门、三区政府、临江新区管委会等单位意见，最终成果于2023年3月21日通过了省自然资源厅组织的技术审查验收。

二、主要内容

主要包括两个部分。

第一，更新城区土地定级及基准地价成果。按照国家规定技术要求，在南充市城区所有定级因素调查数据测算基础上，对南充市城区基准地价重新划分了六个土地级别（其中工业用地2个）。通过对各级土地的商服、住宅、公服、工业四种土地用途进行测算、修正、样本检验后，得到南充市城区各类用途各级别基准地价（见南充市2023年城区基准地价成果一览表）。

第二，编制临江新区土地定级及基准地价成果。临江新区基准地价共划分了四个土地级别（工业用地2个）。通过测算、修正和样本检验后，得到临江新区各类用途各级别基准地价（见南充市临江新区基准地价成果一览表）。